Immobilien

Immobilien

Seit der Gründung 1999 werden für Anleger und Liegenschaften innovative und wertvermehrende Massnahmen verifiziert und umgesetzt.

Im Portfoliomanagement werden traditionelle Werte mit frischen Ansätzen kombiniert. Dadurch wird die Grundlage für ein auf allen Ebenen nachhaltiges Immobilien-Investment gelegt. 

Mehrwerte schaffen

Für Pensionskassen sind Immobilien eine wichtige Anlageklasse. Der Anteil an Immobilien im Portfolio ist bei den meisten Pensionskassen in den letzten Jahren gestiegen. Zusätzlich kommt es zu Verschiebungen der Verhältnisse bei den Beitrags-Bezügern und Beitrags-Zahlern. Dadurch gewinnt die Flexibilität und Handelbarkeit der Anlagen an Bedeutung.

In diesem Zusammenhang kann die avenirplus Anlagestiftung unterstützen und beraten:

Immobilien können im Tausch gegen Anteile am Portfolio eingebracht werden

  • Die Anlageklasse wechselt von direkten zu indirekten Immobilien
  • Die Immobilien werden dadurch liquide, da die Anteile nach Bedarf gehandelt werden können
  • Die Immobilienquote bleibt stabil
  • Die Diversifikation erhöht sich über alle Bereiche, da am gesamten Portfolio partizipiert wird
  • Immobilienprofis optimieren laufend das Portfolio für eine nachhaltige Rendite

Anteile am Immobilienportfolio können erworben werden

  • Es kann einfach und schnell an der Anlageklasse Immobilien partizipiert werden
  • Immobilien sichern nachhaltige Erträge
  • Liquidität bleibt erhalten
  • Aktives Portfoliomanagement für stetige Renditeoptimierung

Anlageprozess

Anlagestrategie und Fokus

Der Fonds investiert in Immobilienwerte der ganzen Schweiz mit Fokus Espace Mittelland unter Wahrung des Grundsatzes der ausgewogenen Risikoverteilung. Mittels einer breiten Diversifikation werden die Chancen und Risiken des schweizerischen Immobilienmarktes gesamtheitlich abgedeckt. Es werden Standorte in Städten, Agglomerationen und aufstrebende Gemeinden bzw. Verkehrsknotenpunkte mit öffentlichem Verkehr bevorzugt. Schwergewichtig investiert der Fonds in Wohnliegenschaften. Ergänzend und aus Diversifikationsgründen sind auch Investitionen in kommerziell genutzte Immobilien vorgesehen. Es wird ein durchschnittliches Anlagevolumen zwischen 5–20 Mio. angestrebt. In begründeten Ausnahmefällen können Objekte auch ausserhalb der Bandbreite liegen.

Nutzungsstruktur

Investitionen in Bauprojekte sind zu jedem Zeitpunkt möglich.

 

Zulässige Anlagen

  • Bebaute Grundstücke im Allein- und Miteigentum sowie Stockwerkeigentum
  • Unbebaute Grundstücke
  • Grundstücke und Bauten im Baurecht

Es wird eine konstante, nachhaltige und marktgerechte Ausschüttungsrendite angestrebt.

Portfolio

Karte
Liste
  • Bahnhofstrasse 18+20, 5600 Lenzburg

    Objektart: Alleineigentum / Büro
    Bahnhofstrasse 18+20, 5600 Lenzburg
    • Erwerb: 2014
  • Flurweg 48–52, 3072 Ostermundigen

    Objektart: Alleineigentum / Wohnen
    Flurweg 48–52, 3072 Ostermundigen
    • Erwerb: 2017+2018
  • Alleeweg 7, 3006 Bern

    Objektart: Alleineigentum / Wohnen
    Alleeweg 7, 3006 Bern
    • Erwerb: 2018
  • Dorfmattweg 1–7, 3075 Rüfenacht

    Objektart: Alleineigentum / Wohnen
    Dorfmattweg 1–7, 3075 Rüfenacht
    • Erwerb: 2017
  • Neufeldstrasse 11–13, 3604 Thun

    Objektart: Alleineigentum / Wohnen
    Neufeldstrasse 11–13, 3604 Thun
    • Erwerb: 2018
  • Hochfeldstrasse 30–34b, 3012 Bern

    Objektart: Alleineigentum / Wohnen
    Hochfeldstrasse 30–34b, 3012 Bern
    • Erwerb: 2017
  • Birkenweg 12+14, 3250 Lyss

    Objektart: Alleineigentum / Wohnen
    Birkenweg 12+14, 3250 Lyss
    • Erwerb: 2019
  • Ostring 28, 3006 Bern

    Objektart: Alleineigentum / Wohnen
    Ostring 28, 3006 Bern
    • Erwerb: 2018
  • Thunstrasse 18, 3125 Toffen

    Objektart: Alleineigentum / Wohnen
    Thunstrasse 18, 3125 Toffen
    • Erwerb: 2017
  • Kirchgasse 6+10, 5006 Lenzburg

    Objektart: Alleineigentum / Gemischt
    Kirchgasse 6+10, 5006 Lenzburg
    • Erwerb: 2019
  • Marktgasse 5–9, 2502 Biel | Kanalgasse 4-6, 2500 Biel

    Objektart: Alleineigentum / Gemischt
    Marktgasse 5–9, 2502 Biel
    • Erwerb: 2018
  • Kriegstettenstrasse 45, 4563 Gerlafingen

    Objektart: Alleineigentum / Gemischt
    Kriegstettenstrasse 45, 4563 Gerlafingen
    • Erwerb: 2017
  • Güterstrasse 1–7, 4563 Gerlafingen

    Objektart: Alleineigentum / Gemischt
    Güterstrasse 1–7, 4563 Gerlafingen
    • Erwerb: 2017
  • Neuengasse 24, 3011 Bern

    Objektart: Miteigentum 10% / Gewerbe
    Neuengasse 24, 3011 Bern
    • Erwerb: 2016
  • Funkstrasse 124, 3084 Wabern

    Objektart: Miteigentum 10% / Wohnen
    Funkstrasse 124, 3084 Wabern
    • Erwerb: 2016
  • Funkstrasse 102–118, 3084 Köniz

    Objektart: Miteigentum 10% / Wohnen
    Funkstrasse 102–118, 3084 Köniz
    • Erwerb: 2016
  • Kirchstrasse 138–156, 3084 Köniz

    Objektart: Miteigentum 10% / Wohnen
    Kirchstrasse 138–156, 3084 Köniz
    • Erwerb: 2016
  • Oberbürenmatt 15+17, 3294 Büren an der Aare

    Objektart: Alleineigentum / Wohnen
    Oberbürenmatt 15+17, 3294 Büren an der Aare
    • Erwerb: 2019
  • Rebeweg 16+18, 5242 Birr

    Objektart: Alleineigentum / Wohnen
    Rebeweg 16+18, 5242 Birr
    • Erwerb: 2012
  • Moortalstrasse 6 a+b, 5722 Gränichen

    Objektart: Alleineigentum / Wohnen
    Moortalstrasse 6 a+b, 5722 Gränichen
    • Erwerb: 2017
  • Eienstrasse 4–8, 5745 Safenwil

    Objektart: Alleineigentum / Wohnen
    Eienstrasse 4–8, 5745 Safenwil
    • Erwerb: 2019
  • Lyssachstrasse 27–29, Neumarkt, 3400 Burgdorf

    Objektart: Miteigentum 1% / Gewerbe
    • Erwerb: 2017
  • Quartierzentrum Wittigkofen, 3015 Bern

    Objektart: Miteigentum 5% / Gewerbe
    • Erwerb: 2016
  • Brünnenstrasse 45+45a, 3018 Bern

    Objektart: Alleineigentum / Wohnen
    • Erwerb: 2017

Potentielle Anleger

Vorsorgeeinrichtungen sowie sonstige steuerbefreite Einrichtungen mit Sitz in der Schweiz, die nach ihrem Zweck der beruflichen Vorsorge dienen.

Personen, die kollektive Anlagen der Einrichtungen nach dem obenstehenden Absatz verwalten, von der Eidgenössischen Finanzmarkaufsicht (FINMA) beaufsichtigt werden und bei der Stiftung ausschliesslich Gelder für diese Einrichtungen anlegen.

Alle Vorgenannten können ihr direkt gehaltenes Immobilienportfolio mittels Sacheinlage oder durch Verkauf einbringen. Ebenso ist der klassische Einkauf in die Anlagestiftung möglich.

Ihre Ansprechpersonen

Gian-Marco Riedi
Telefon 031 320 27 27, E-Mail

Christian Falasca
Telefon 031 320 27 27, E-Mail

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Wohnsitz oder Sitz in der Schweiz

Ich/Wir bestätige(n), dass ich/wir qualifizierte(r) Anleger im Sinne des Kollektivanlagegesetzes bin/sind und sich mein/unser Wohnsitz/Sitz in der Schweiz befindet. Als qualifizierte Anleger gelten:

a) Beaufsichtigte Finanzintermediäre wie Banken, Effektenhändler, Fondsleitungen sowie Vermögensverwalter kollektiver Kapitalanlanlagen.

b) Beaufsichtigte Versicherungseinrichtungen.

c) Öffentlich-rechtliche Körperschaften und Vorsorgeeinrichtungen mit professioneller Tresorerie.

d) Unternehmen mit professioneller Tresorerie.


Das Erfordernis der professionellen Tresorerie ist erfüllt, wenn der Anleger mindestens eine fachlich ausgewiesene, im Finanzbereich erfahrene Person damit betraut, seine Finanzmittel dauernd zu bewirtschaften.

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